Quel est le portrait-robot de votre local idéal ?
Selon votre apport personnel et la valeur locative du secteur que vous visez, découvrez le portrait-robot du local à rechercher : surface, type d'emplacement, loyer supportable et budget d'aménagement. Ajustez les curseurs pour affiner l'estimation — votre chargé de développement construira ensuite le plan de financement définitif avec vous.
Accordé par Initiative France, Réseau Entreprendre ou l'Adie. Il s'ajoute à votre apport pour le calcul du plan de financement, sans exiger de caution personnelle — mais reste un prêt à rembourser.
À ajuster selon les valeurs locatives observées sur le secteur (agence commerciale, observatoire local, annonces). Cette valeur détermine aussi le dépôt de garantie et l'avance de loyer à financer au départ.
Bon à savoir
Le stock initial de 25 000 € (soit environ 10 % du CA moyen d'un point de vente) est financé séparément par la centrale d'achat CDO (payable en 5 fois) : il n'entre pas dans l'investissement de départ ni dans le budget ci-contre. Le gros atelier (meulage, montage) est généralement financé en leasing par le fournisseur leader du marché ou par la banque : il n'entre pas non plus dans l'investissement de départ. Les honoraires du courtier en immobilier commercial ou agent immobilier dépendent du loyer et sont intégrés au budget local, à droite : 30 % du loyer annuel HT/HC, avec un minimum de 10 000 € HT jusqu'à 60 m² et 15 000 € HT de 61 à 90 m².
Où va l'argent du projet
Portrait-robot du local
Surface de local à rechercher
Type d'emplacement
Zone de chalandise
Population à moins de 10 minutes à pied du local, avec parking à proximité.
Loyer de marché estimé
Sur la base de la valeur locative indiquée pour le secteur.
Seuil de rentabilité annuel HT (point mort)
Ces chiffres sont des moyennes réseau et des hypothèses de travail destinées à cadrer votre recherche de local — pas un engagement contractuel. Le plan de financement et le local définitifs sont construits avec votre chargé de développement, dossier par dossier.
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